쉬젠비아채 실거래가 · 시세 65 · 중상위
제주시 조천읍 함덕리 · 53세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.07 · 전용 67㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 조천읍 함덕리 11개 중 8등 · 제주시 531등/843
역대 최고 대비 -45% 최고 약 3.4억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 63%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
조천읍 함덕리 8등 /11
제주시 531등 /843
제주 652등 /1,080
전국 24,747등 /42,315
제주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 531등 /843
입지 19등 /36동
학군 787등 /837
단지 193등 /761
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.0억
2.2억
2.5억
22.04 23.11 24.06 24.12
최근 13개월 · 추세 연 +1.9% (Linear Fitting)
5월 2.710월 3.011월 3.012월 2.22월 2.76월 2.57월 2.79월 2.612월 3.01월 3.02월 2.710월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 53
준공 2017년
가까운 역 -
학군점수 17 · 1km 입시학원 3곳
업무지구 삼성전자(화성) 408.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 7건 24년 7건 25년 5건 26년 1건 고점 0.13 ≈3.4억 현재 0.09 ≈2.4억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.9억 (67㎡)
종합 프로필 조천읍 함덕리 11개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 30%
세대수 53세대 상위 33%
신축도 2017년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 11%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 17점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.10 67㎡ 3층 1.90억 0.09억 2025.10.16 85㎡ 2층 2.55억 0.10억 2025.02.10 85㎡ 1층 2.50억 0.10억 2025.02.10 85㎡ 2층 2.60억 0.10억 2025.02.03 85㎡ 6층 2.90억 0.11억 2025.01.07 85㎡ 7층 3.00억 0.12억 2024.12.08 80㎡ 7층 3.00억 0.12억 2024.11.20 64㎡ 3층 2.40억 0.12억 2024.11.04 55㎡ 4층 1.60억 0.10억 2024.09.21 80㎡ 3층 2.65억 0.11억 2024.07.22 85㎡ 1층 2.70억 0.11억 2024.06.22 85㎡ 1층 2.51억 0.10억 2024.02.06 85㎡ 1층 2.70억 0.11억 2023.12.21 67㎡ 2층 2.60억 0.13억 2023.12.21 80㎡ 5층 3.00억 0.12억 2023.12.10 64㎡ 2층 2.60억 0.13억 2023.12.07 85㎡ 1층 1.47억 0.06억 2023.11.07 80㎡ 3층 3.00억 0.12억 2023.10.14 85㎡ 5층 3.00억 0.12억 2023.05.16 85㎡ 2층 2.74억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.30 64㎡ 6층 1,000만원 100만원 2026.01.27 55㎡ 3층 100만원 100만원 2025.11.06 67㎡ 4층 1,000만원 92만원
조천읍 함덕리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.2억 안팎, 제주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 용두암현대3 용담이동
2.3억 0.09억
140 1992
- 삼화 일도이동
2.1억 0.08억
126 1992
- 삼부비치 삼양이동
2.3억 0.11억
71 2003
- 동명 삼양이동
2.1억 0.10억
56 1991
- 제동해피죤 삼도일동
2.1억 0.08억
55 2004
-
자주 묻는 질문
쉬젠비아채 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
쉬젠비아채 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 67㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
쉬젠비아채 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
쉬젠비아채은 조천읍 함덕리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 조천읍 함덕리 11개 단지 중 8등, 제주시 843개 중 531등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.